2023-06-06 07:52发布
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。 2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。 3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。 4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产...
房主没有权利单方解除合同，依法成立的合同受法律保护，如果对方要解除合同可以要求对方承担违约责任并要求其赔偿相关损失。 ...
返租商铺拖欠租金属于民事纠纷，可以依法向人民法院提起民bai事诉讼，要求商铺支付租金。 民法院会查明案件的事实和审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。du 法律依据：《民法通则》 第八十四条 债是按照合同的约定...
1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的，因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有，法院可以查封该商铺，但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商铺的，则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用...
一般合理的做法是，法院会例行查封，即在 房产登记处进行查封登记，防止房主变卖、转移。但不会直接关停铺面，因为铺面的收益也是可以冲抵债务的。诉讼程序再到执行程序完结，起码要一年的时间（看效率），在此期间，你可以暂不向原房主支付租金，而将租金交...
房屋转租合同范本： 合同双方当事人：____________________________________ 。 转 租 方(甲方)：_____________________________________ 。 受转租方(乙方)：___...
首先要有产权证明才可以对外租赁，当然承租人愿意则可以，但注意租赁合同的内容很热约定。
你好： 首先据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定： 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 因此，如果你...
理论上可以租，但是保全在前，租赁在后，一旦进入执行程序，是可以立即终止你的租期的，你可能会面临前期投入的损失。所以这类商铺一般不建议租赁。除非你觉得这个商铺位置非常好，十分适合你，如果是这样的话，你要做好风险转移的准备。比如和房东约定好，在...
出租方的店面被法院查封，不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面，可以根据房屋租赁合同的约定，要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。 根据《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有...
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