2023-06-06 14:57发布
在现实生活中，承租人在租赁房屋或者商铺时，很有可能遇到二房东的情况，二房东指的是一手承租人，一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人，那么商铺转租可能会产生哪些法律风险？如何避免这些风险？ 一、商铺转租可能会产生哪些法律风险 提示风险一、...
偿还债务，履行法定义务，一要看能力，二要看态度。如果法院认为是老赖一般都是具有相应的偿还能力，而不积极履行偿还义务的人。 如果真是丧失了偿还能力，法院通过执行与查询没有可执行财产，不属于老赖，可以向法院说明情况取得法院的认可一般不会列入失信...
房屋转租 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 合法转租时，张某、房东和新房...
今天来和大家谈谈找房-租房过程中可能或已经踩过的坑，以及签订租赁合同时的需要注意的相关事项。 一、 看房需要看什么？ 1.预算 先给自己设置一个合理且可承受的预算区间。 对于打工者，这点其实是最重要...
2021年1月1日生效的《民法典》，对于房屋租赁这一块的法律规定也有了相对完善的增修，在保护承租人利益的同时，也兼顾了出租人的权益，具体表现在以下几个方面： 一、对存在权属争议的租赁物，可无偿退租。 法...
中介租房合同陷阱比较多，防范事项共分为以下六大类，具体注意问题如下： 一、如何防骗： 1、仔细辨别房东真伪 在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果...
1.商铺转让的有关法律知识 一、店面转让的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初...
影响因素很多，首先是判定你是否有资格拿拆迁款，其次才是款数评定。 1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。 如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的...
房屋租赁押金抵扣租金怎么写依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容，而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋...
二房东转租合法吗 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损...
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