2023-06-06 20:10发布
您好， 1。有哪些迟交案例？1。房屋质量有问题如果是裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等一般质量问题。，此类质量纠纷不应影响交货的完成。在满足交付条件的前提下，房屋已达到交付的法定要求，不影响合同目的的实现，不构成根本违约。通过修理、重做或赔偿损...
2020年，楼市的开局是魔幻的。受疫情影响，开发商的所有动作被迫按下了暂停键，随之而来的是巨大的连锁反应。据不完全统计，两个月不到的时间，全国已经有90多家房企相继破产。而去年一整年，全国破产的房企不过528家。对于开发商而言，疫情期间，线...
验房注意事项 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现...
1.期房交房国家有没有法律法规 《期房交房法律法规》预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定...
您好，一、哪些情况属于逾期交房？1、房屋质量有问题如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以参照下列标准确定违约金或者损失赔偿数额:逾期交付使用的， 按照相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标...
约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。 实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下...
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，...
如果开发商在约定的时间没有交房的话，则对购房者就构成了违约，此时购房者可以要求开发商承担违约责任，也就是支付违约金。那么这个延期交房违约金是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、延期交房违约金是多少 《中华人民共和国合同法》第11...
房屋质量问题是房地产交易中的核心问题，也是引发众多纠纷的焦点。本篇主要谈谈房地产交易中的房屋质量纠纷问题。 几种常见的房屋质量问题 人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大...
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