2023-06-06 19:42发布
———由湖南拍卖划拨土地一案引发的法律思考戴勇坚 【案情介绍】 长沙××集团公司为湖南××鞋业有限公司向中国××银行300万美元借款合同提供保证担保，因××鞋业有限公司无力全部偿还贷款义务，而引发担保纠纷。此案原告经湖南省高级人民法院...
回迁房房产纠纷 回迁房房产纠纷如何处理？《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地上房屋征收纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋及其他不动产，给被征收人造成损失的，应当赔偿损失。根据上述规定，征收被...
审判要旨股东伙同他人采取非正当手段，剥夺专属于公司的商业机会，从而侵犯公司的利益，公司的其他股东可以在董事（会）、监事（会）怠于履行职责的情况下，提起损害公司利益之诉，但是正常的商业机会争夺并不属于侵犯公司利益。案情简介1、2003年10月...
国有土地出让逾期开竣工违约金-国有土地出让逾期竣工违约金可否调整 近年来，随着城市化进程的加快，土地资源供应已经成为城市发展的重要问题。而国有土地出让作为土地资源配置的重要手段，对于城市的快速发展具有不可忽视的作用。然而，由于种种原因，国...
抵押房子需要交齐土地出让金吗依据我国相关法律的规定，如果房屋没有土地使用证的，当事人要交齐土地出让金才能获得房屋的完整产权，具有完整产权的房屋才能抵押的。《中华人民共和国担保法》第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围...
1、签订【商品房买卖合同】无法律效应 根据《中华人民共和国合同法》可知，违反法律、行政法规的强制性规定下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而和同也不具备法律效应; 2.谨防开发...
协商还款机构靠谱么？大家又都想买到物美价廉的金融机构房子，无非是想让还款更透明、更公平，更容易支持大家的借款人利益。 但是，不是说还款机构就不能问题纠纷，一 点问题没有。 毕竟，房子是大家的公司共同财产，大家其实都想要房子。 真相是，...
1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的划拨为出让。 2、现在...
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。 第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土...
可以。 《关于规范国土资源房地产若干问题的通知》对其有相应的规定：? 第十一条? 人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。 确有特殊情况需...
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