2023-06-06 16:39发布
卖方违约可以要求继续履行合同吗案情摘要张某与何某签订《房屋买卖合同》,约定郭某购买何某的一处房屋,后因何某妻子刘某不同意出售该房屋,双方发生争议,张某起诉至法院要求继续履行合同。一审法院审理以合同未经共有人同意直接认定合同无效,驳回了张某的...
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上...
裁判要旨卖房人就同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,先后将该房屋卖与不同买受人,两份买卖合同均合法有效,此时,若出卖人将房屋过户至其中一个买受人名下,则另一方买受人的买卖合同客观上无法继续履行,即使其与出卖人签订合同在先也不能要求卖房人按照合...
合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行...
1.合同履行不能法律规定是什么 根据《合同法》第110条规定,有违约行为的一方当事人请求解除合同,没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同,当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益,合同已不具备继续履行的条件时...
问题提出:合法有效的房屋买卖合同,一方明确表示拒绝履行合同,相对方在何种情况下可以主张继续履行合同?案件名称:原告宋某某与被告陈某、某房地产信息咨询公司房屋买卖合同纠纷案。▌法院观点:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。 我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的,合同无效;双方买卖房屋之后被法院查封的,房屋买卖合同依然有效。所以,只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意...
一、认购协议可不可以继续履行合同的依据(有效期限截止:2020年12月31日)认购协议书可以作为合同继续履行的依据,但合同出现法律上或者事实上不能履行、履行费用过高等情形时,合同是不能继续履行的。《中华人民共和国合同法》第一百一十条 【非金...
▌案例要旨 ▌简要事实: ▌裁判结果: ▌裁判理由: 上海市长宁区人民法院一审认为:本案的争议焦点有三:1.买卖合同是否有效;2.买卖合同能否继续履行;3.如何认定被告石磊的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型...
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定就是违约行为,所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。 违反合同的法律后果主要有哪些?...
最多设置5个标签!
付费偷看金额在0.1-10元之间
相关知识
卖方违约可以要求继续履行合同吗
来源:合同事务 时间:2021-09-02 14:13卖方违约可以要求继续履行合同吗案情摘要张某与何某签订《房屋买卖合同》,约定郭某购买何某的一处房屋,后因何某妻子刘某不同意出售该房屋,双方发生争议,张某起诉至法院要求继续履行合同。一审法院审理以合同未经共有人同意直接认定合同无效,驳回了张某的...
签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护?看这则案例
来源:房产纠纷 时间:2022-04-20 14:54裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上...
面对"一房二卖",在先的买房人到底能不能要求继续履行合同?
来源:合同事务 时间:2022-04-20 11:22裁判要旨卖房人就同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,先后将该房屋卖与不同买受人,两份买卖合同均合法有效,此时,若出卖人将房屋过户至其中一个买受人名下,则另一方买受人的买卖合同客观上无法继续履行,即使其与出卖人签订合同在先也不能要求卖房人按照合...
生效合同 违约方是否可以解除?
来源:合同事务 时间:2022-02-06 08:23合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行...
合同履约法律法规(合同履行不能法律规定是什么)
来源:合同事务 时间:2021-08-25 16:311.合同履行不能法律规定是什么 根据《合同法》第110条规定,有违约行为的一方当事人请求解除合同,没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同,当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益,合同已不具备继续履行的条件时...
高院法官:法院判决继续履行房屋买卖合同需符合哪些条件?(详细说明)
来源:房产纠纷 时间:2021-11-21 17:32问题提出:合法有效的房屋买卖合同,一方明确表示拒绝履行合同,相对方在何种情况下可以主张继续履行合同?案件名称:原告宋某某与被告陈某、某房地产信息咨询公司房屋买卖合同纠纷案。▌法院观点:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
买房后房屋被查封该怎么办?
来源:房产纠纷 时间:2022-04-20 11:45首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。 我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的,合同无效;双方买卖房屋之后被法院查封的,房屋买卖合同依然有效。所以,只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意...
认购协议可不可以继续履行合同的依据
来源:合同事务 时间:2021-08-30 19:23一、认购协议可不可以继续履行合同的依据(有效期限截止:2020年12月31日)认购协议书可以作为合同继续履行的依据,但合同出现法律上或者事实上不能履行、履行费用过高等情形时,合同是不能继续履行的。《中华人民共和国合同法》第一百一十条 【非金...
有答案!最高法公报案例:被限制交易的房屋,买卖合同是否有效?
来源:房产纠纷 时间:2022-04-28 11:22▌案例要旨 ▌简要事实: ▌裁判结果: ▌裁判理由: 上海市长宁区人民法院一审认为:本案的争议焦点有三:1.买卖合同是否有效;2.买卖合同能否继续履行;3.如何认定被告石磊的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型...
合同当事人逾期法律后果
来源:精选知识 时间:2022-10-01 14:28当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定就是违约行为,所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。 违反合同的法律后果主要有哪些?...