2023-06-06 16:16发布
概要:网签是房屋交易的生效条件吗?及时网签在房屋交易有多重要?不及时网签有哪些风险? 不论是二手房买卖,还是商品房买卖,对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证,可以减少交易风险。为什么这么说呢?不及时网签又可能发生什么问题呢...
1.二手房买卖中的资金监管 不知道你在那个城市 提供北京的:北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 (文章摘自首都之窗-政务信息) 【文号】 【颁布单位】北京市建设委员会 【颁布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
作者/杨文战律师 转载自公众号:《实用法律知识》 概要:资金监管也未必能保证所有交易资金安全、定金该多交还是少交?你知道吗?合同中有些条款你不懂也没人主动给你解释,但最后可能给你带来麻烦,你知道吗?二手房交易合同怎么签才能平衡权利义务...
一起因直更名引发的房产纠纷在常熟法院调解成功。但是,以直更名方式买房的风险问题却是值得重视的问题。在实际操作过程中,直更名风险较大,购房者理应谨慎选择。 【案例】 几年前,李某购买一套房产,但一直未交付,仅办理了网签。去年7月,李某将...
1、卖方违约,买方可以要求强制过户吗? 根据《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不 难看出,根据合同法的上述规定,乙方违约的,守约方可以要求继...
看合同中是如何约定终止条件的。如果合同中没有约定,看逾期时间及其对合同履行的影响,看是否导致出卖人无法实现合同目的。二手房买方逾期未付款,可否解除合同?可以解除合同,支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。...
北京二手房交易流程及时间 北京二手房交易流程及时间要求???北京二手房房产买卖/房产税的所有流程是怎样的?有什么注意事项?如何尽量少交税?以上是大部分网友所提到的问题。针对这些问题,我们整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我们...
房主卖房并收取了购房者大部分房款,但在办理完网上备案后、产权过户前,却又将房屋抵押给第三人借款,导致购房者无法过户,那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日,福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷,驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2...
在二手房交易时,为逃避,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订阴阳合同,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。在进行二手房交易时,买卖双方要认清阴阳合同的危害和风险,增强自我保护意识。到底二手房阴阳合同有哪些风险呢,下面...
一、一般买二手房需要什么手续?卖方需提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方),需夫妻双方共同到场;3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;5、房屋产权证...
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律师说:购房不尽快网签,那些风险你承担不起!
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存量房资金监管法律法规(二手房买卖中的资金监管)
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《二手房签约手册》:想远离纠纷,合同得这么签!
来源:房产纠纷 时间:2022-01-08 11:18作者/杨文战律师 转载自公众号:《实用法律知识》 概要:资金监管也未必能保证所有交易资金安全、定金该多交还是少交?你知道吗?合同中有些条款你不懂也没人主动给你解释,但最后可能给你带来麻烦,你知道吗?二手房交易合同怎么签才能平衡权利义务...
房产交易中“直更名”靠谱吗?有何法律风险
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二手房买卖法院可以强行过户吗(法院拍卖的房子可以过户吗)
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买方逾期未付款卖方要求解除合同(买受人逾期付款解除合同)
来源:精选知识 时间:2022-10-06 05:42看合同中是如何约定终止条件的。如果合同中没有约定,看逾期时间及其对合同履行的影响,看是否导致出卖人无法实现合同目的。二手房买方逾期未付款,可否解除合同?可以解除合同,支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。...
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一般买二手房需要什么手续(二手房过户的流程)
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