2023-06-06 12:53发布
最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是小产权房也需要登记立案, 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》 第一条 人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。 第二条 对起诉、自诉,人民法院应...
如果违章建筑被政府责令期限拆除的,对发生产权争议的违章建筑,人民法院不应支持任何一方的请求,应判决驳回当事人的诉讼请求。 但政府部门对违章建筑的处罚并不都是责令期限拆除,对于被政府部门以违章建筑的名义责令期限整改或罚款的,人民法院可在政府部...
近年来,随着居民生活条件的极大改善、收入的明显提高,更多的居民希望建造更宽敞的住房,用来改善自身的居住条件。除去法律意识淡薄和攀比心理,违章建筑层出不穷的重要原因还在于利益的驱使。房地产的利益空间,令很多人跃跃欲试,在不可能得到审批的情况下...
怎么就房产纠纷正确维权 按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷...
利用建筑工程合同诈骗,如果诈骗数额较大,涉嫌合同诈骗罪,应当依法追究刑事责任。 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;...
一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查,应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单...
【法庭判决】《上海市房地产买卖合同》中约定的价款未包括违章建筑的面积。买方明知天井内违章搭建有随时被拆除的可能而购买,现又以此为由主张解除合同,不符合法律规定,不予支持。双方均明知天井内搭建物系违章建筑,可能引发相邻纠纷,在履行过程中因该事...
您好!房屋存在违章建筑,《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖,违章建筑不可以买卖。但在实际操作时,买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续,违章建筑,房产交易市场并不知晓。实际上,违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买...
一、我国《合同法》第五十二条明确规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 二、我国《建筑法》以及《城市房地产管理法》对违章建筑不予保护。若未按照相应法律规定的程序开发建设的建筑,不具有合法性。双方通过签订买卖合同进行交易,不具有合法...
可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。 房屋购买合同无效,违章建筑无法取得房屋预售许可证,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无...
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