2023-06-06 19:50发布
来源:淮海晚报,本文发布有部分删减业主状告物业、要求维护自身权益的案件时有发生,如车子停在小区停车位上挡风玻璃被砸、电动车放在小区里被盗、房屋漏水、一楼溢水泡坏家具等,这些案件多为业主财产和人身受到侵害,要求进行维权。那么,面对业主的这些要...
最近,家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。去年12月起,小区有了两家物业公司,业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是,两家物业扯皮,业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸,社会车辆每天随意进出,大家担心小区安全。这究竟怎...
一、以非物业服务合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力,自己不知晓且不认可该合同内容,因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有...
1.求全面的物业法律法规与典型案例,谢谢 国家发展改革委、建设部编辑本段 关于印发物业服务收费管理办法的通知 发改价格〔2003〕1864号 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业服务收费行为...
第一条____住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体,经市政府...
案例一:持作废装修出入证进小区,业主保姆二人被杀物业赔17万罪犯钟某使用深圳××花园小区管理处签发的过期《装修出入证》进入该小区,开启曾参与装修的某住宅单位房门,将业主郑某及其保姆杀害,并实施抢劫。法院认为该小区管理处没有尽到合理限度范围内...
甲方(委托人):____住宅区业主管理委员会乙方(受托人):____物业管理公司为加强____住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《深圳经济特区住宅区物业管理条...
天上不会掉馅饼,却会掉瓷砖!2017年2月的一天晚上,张先生将汽车停放在小区4号楼自家单元楼下。不料当晚随着一场大风刮过,该单元23楼外墙上的瓷砖自行脱落,重重砸在张先生的车上,致使车辆前盖和叶子板都出现大面积凹痕和刮迹,车辆受损严重。面对...
物业纠纷一直是业主和物业公司关注的焦点。让我们根据常见问题给你一些建议。 1、物业公司可否对业主处以罚款? 不可以,因为罚款是一种行政处罚行为,只有特定的行政执法单位才能对公民处以罚款,其他个人和企业不得对他人处以罚款。 2、房地产企...
摘要:物业服务合同是业主与物业公司之间签订的,而不是业主委员会与物业公司签订的,一般情况下,一个小区有多少业主,就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样,物业服务合同的内容也可能不完全一样。比如说,有的业主有车,有的没有车,你要所有...
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一小区两个物业,业主怎样维权
来源:侵权损害 时间:2022-04-20 13:59最近,家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。去年12月起,小区有了两家物业公司,业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是,两家物业扯皮,业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸,社会车辆每天随意进出,大家担心小区安全。这究竟怎...
物业服务合同纠纷业主常见的抗辩理由!
来源:合同事务 时间:2022-02-09 17:28一、以非物业服务合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力,自己不知晓且不认可该合同内容,因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有...
物业管理法律法规知识培训案例(求全面的物业法律法规与典型案例,谢谢)
来源:其它 时间:2022-04-20 03:531.求全面的物业法律法规与典型案例,谢谢 国家发展改革委、建设部编辑本段 关于印发物业服务收费管理办法的通知 发改价格〔2003〕1864号 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业服务收费行为...
城市住宅区业主公约
来源:合同范本 时间:2022-04-20 04:26第一条____住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体,经市政府...
能把物业公司“赔穷赔垮”的8个典型案例
来源:公司法 时间:2021-10-08 08:13案例一:持作废装修出入证进小区,业主保姆二人被杀物业赔17万罪犯钟某使用深圳××花园小区管理处签发的过期《装修出入证》进入该小区,开启曾参与装修的某住宅单位房门,将业主郑某及其保姆杀害,并实施抢劫。法院认为该小区管理处没有尽到合理限度范围内...
物业委托管理合同
来源:合同范本 时间:2022-04-20 13:11甲方(委托人):____住宅区业主管理委员会乙方(受托人):____物业管理公司为加强____住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《深圳经济特区住宅区物业管理条...
瓷砖“从天而降”砸坏车谁为车主买单
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