2023-06-06 05:01发布
张三购买了位于某小区的一套房屋，购买房屋时置业顾问承诺购买顶楼送阁楼。 后张三与小区物业公司签订了《前期物业服务合同》。张三为了居住方便，在阁楼屋檐下加盖了卫生间，小区物业公司得知该情况后，要求张三拆除加...
展开全部 小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主,能否在诉讼中获得法院支持,成为司法实践中的一个难题。笔者认为,该问题不能一概而论,要视物业管理具体处于哪个阶段而定。 在前期物业管理中,...
1.住宅区私自乱搭乱建违犯什么法律法规 1、违反了物业管理条例第51、52条之规定物业管理条例第五章 物业的使用与维护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关...
京城雅苑逾期未交付要给业主赔偿 近日,北京市朝阳区人民法院就一起京城雅苑业主提起的诉讼作出了判决,要求开发商北京某置业有限公司承担相应的赔偿责任。该起诉讼的原因为京城雅苑小区逾期未交付,业主要求赔偿逾期期间的房屋租赁损失、违建罚款、物业服...
1.私自在小区乱搭乱建违反了什么法律 违反《城乡规划法》这种属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。根据《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应...
天上不会掉馅饼，却会掉瓷砖！2017年2月的一天晚上，张先生将汽车停放在小区4号楼自家单元楼下。不料当晚随着一场大风刮过，该单元23楼外墙上的瓷砖自行脱落，重重砸在张先生的车上，致使车辆前盖和叶子板都出现大面积凹痕和刮迹，车辆受损严重。面对...
一、以非物业服务合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有...
张三认为自己小区的业委会不尽责，管理混乱，信息不透明，故提起诉讼，要求信息公开，法院判决公开资料。 案情： 居住在某小区的张三，认为自己小区的业主委员会自2006年5月接手小区以来，管理混乱，财务收支不...
业主将车辆停放在小区楼下，不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿，物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。上海市青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班...
家住普陀的王女士，刚搬入新别墅，就收到了政府相关部门发送的拆违通知书，要求王女士拆除一楼花园墙体，因为该部分墙体是私搭违建，但这部分墙体明明是开发商承诺的买底楼送花园，究竟是怎么回事呢？一起走进上海市第二中级人民法院近期审结的这起案件。案情...
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