2023-06-06 17:28发布
阅读提示: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何?本文引用的案例中,出卖人与买方签订房屋买卖合同,后以自己尚未取得房...
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何?本文引用的案例中,出卖人与买方签订房屋买卖合同,后以自己尚未取得房屋产权证明为由...
▌编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用...
编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住...
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失...
刘女士与张先生签订离婚协议时,曾约定将一套共有房屋赠与婚生女儿张小某,却不曾想,顺利完成离婚手续后,在办理房屋过户时,遇到了难题...案情回顾 刘女士与张先生于2016年11月21日在民政部门办理协议离婚手续,离婚协议约定:婚生女张小某...
来源:《人民司法》作者:肖大明;作者单位:北京市第二中级人民法院▌裁判要旨不动产善意取得制度在审判中有三个重要环节,一是合同法第五十二条第(二)项规定的受侵害的第三人与物权法第一百零六条规定的善意取得制度下的原所有权人竞合时,第三人主张权利...
导读 房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。裁判要旨 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
什么是经济适用住房? 经济适用住房能否上市交易? 国务院并没有禁止经济适用住房上市交易 案例: (1)《经济适用房买卖合同》虽不能过户仍被判合同有效 基本案情: 许某经中介介绍,2007年8月,与张某(出卖方)、中介公司签订了...
一、 划拨土地使用权及其地上房屋的产权转让 房屋交易中,购买划拨土地上的房屋时有发生,相对于正常的出让土地,划拨土地上的房屋买卖,合同效力问题、土地出让金缴纳问题、相关手续和税费承担问题往往容易产生纠纷。那么,划拨土地上的房屋是否能够...
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如果没有房产证,房屋买卖合同是否有效?
来源:房产纠纷 时间:2022-02-05 14:39《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何?本文引用的案例中,出卖人与买方签订房屋买卖合同,后以自己尚未取得房屋产权证明为由...
清晰了!最高院+高院(9则)裁判观点:经济适用房买卖合同是否有效?
来源:合同事务 时间:2022-04-20 11:29▌编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用...
清晰了!最高院+高院(9则)裁判观点:经济适用房买卖合同是否有效
来源:合同事务 时间:2021-11-13 10:56编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住...
夫妻一方擅自出售房产,合同是否有效
来源:房产纠纷 时间:2022-04-20 14:25一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失...
离婚协议有效,协议约定的房屋所有权是否当然转移?
来源:婚姻家庭 时间:2022-04-20 11:01刘女士与张先生签订离婚协议时,曾约定将一套共有房屋赠与婚生女儿张小某,却不曾想,顺利完成离婚手续后,在办理房屋过户时,遇到了难题...案情回顾 刘女士与张先生于2016年11月21日在民政部门办理协议离婚手续,离婚协议约定:婚生女张小某...
法官评析+裁判要旨:不动产无权处分中善意的认定(3个重要环节)
来源:其它 时间:2022-01-22 11:58来源:《人民司法》作者:肖大明;作者单位:北京市第二中级人民法院▌裁判要旨不动产善意取得制度在审判中有三个重要环节,一是合同法第五十二条第(二)项规定的受侵害的第三人与物权法第一百零六条规定的善意取得制度下的原所有权人竞合时,第三人主张权利...
案例发布:如果没有房产证房屋买卖合同是否有效?
来源:房产纠纷 时间:2022-03-13 10:57导读 房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。裁判要旨 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
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划拨土地房屋买卖知多少
来源:征地拆迁 时间:2022-01-10 13:59一、 划拨土地使用权及其地上房屋的产权转让 房屋交易中,购买划拨土地上的房屋时有发生,相对于正常的出让土地,划拨土地上的房屋买卖,合同效力问题、土地出让金缴纳问题、相关手续和税费承担问题往往容易产生纠纷。那么,划拨土地上的房屋是否能够...