2023-06-06 10:43发布
裁判要旨:购房人领取房屋钥匙时是否应当先行支付物业费?一般而言,开发商基于其与买受人签订的商品房销售合同,负有向买受人在一定期限内交付房屋的合同义务;但物业服务合同关系一般形成于业主方与物业公司之间。换言之,商品房销售合同与物业服务合同系两...
这个要视乎物业公司的收费不合理是怎么样的不合理,因为不合理有很多种的,也不是说物业的收费就一定会给业主带来损失,这个要业主你说明白才能判断是否真的收费不合理,那如果出现超过《前期物业管理合同》中已注明收楼的日期收楼,这个要注意,一定要是收楼...
结合我们处理过的历史案例,应该这么认识这事:1、新建房屋具备了入住条件,开发商应该事先发函(理想的是发挂号信)通知购房人,函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房,开发商还应发催告函催收房。函中还应注明,至某日起,该房屋的风险责任将依法转移到...
开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为,可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
这里是物业管理的相关条例: 1.业主公约 答:目前,没有明文规定。但从行业惯例来看,开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少,按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。 (一)业主大会的召集程序;(二)对物业管理委员会成...
验房注意事项 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现...
物业费用催收技巧 物业费用催收技巧(一)涉及到物业费用的催收技巧有哪些?可以这样说,找对方法,找对人是关键,只有将人分析透彻,才能拿到适合自己的催收方法。提高物业服务业竞争力,将政府监管、服务管理模式、物业服务档次等设计到你的物业...
小编为大家整理了关于收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。一、收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋...
1、物业管理费涨价怎么办? 物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后...
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逾期领钥匙
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前期物业管理(前期物业管理招标投标管理暂行办法)
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收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商?
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