2023-06-06 21:14发布
我们都知道，买房时与开发商签订的《商品房买卖合同》中会约定交房时间，如若开发商超过该约定时间未能交房，则需按照合同约定的违约金向业主支付逾期违约金。 但是在某些情况下，即便开发商未按约定时间向业主交付，也...
向市房管局反映问题. 建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！ 按双方合同的约定执行。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房...
山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发，以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求，均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况...
当事人因确诊或疑似新冠肺炎而住院治疗、居家隔离，或因疫情形势、疫情防控等原因不能及时行使请求权的情形发生于诉讼时效期间最后六个月内的，可适用《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条关于诉讼时效中止的规定。当事人确因疫情防控需要请求延期审理、...
开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以参照下列标准确定违约金或者损失赔偿数额:逾期交付使用的， 按照相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标...
贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保...
宿迁疫情规定开发商可以逾期多久-疫情开发商是不是可以延期三个月交房 自2020年初爆发以来,新冠病毒疫情对全球经济造成了严重的影响。作为房地产行业的重要参与者,开发商面临着前所未有的销售困境和交付压力。为了保障购房者和开发商的合法权益,宿...
90天。 在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内(通常为90天)，开发商延期交房需支付一定违约金(通常为总房款的万分之一或万分之二)。?? 购房者还需注意，一旦超过这一期限(比如90...
房屋买卖合同约定后，要按照合同约定的时间交付房屋。如果开发商不交房，会导致购房者无法拿到到期的房子，无法及时入住，造成一定的损失。【/br/】开发商延迟交房，给买受人造成损失的，要赔偿。实际上，如果开发商未能按期交房并违约，你可以要求他们承...
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