2023-06-06 17:03发布
【案情】 【审判】 【评析】 目前我国房地产交易市场十分活跃，由此也围绕着房地产交易产生了一系列法律问题，本案即是一例。本案中所涉及的主要问题是建筑工程竣工验收备案行为是否可诉，普通购房者是否具备起诉竣工验收备案行为的原告主体资格。...
来源：最高院•裁判文书 转自：民事审判【裁判要旨】当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物未交付债权人，债权人请求债务人交付的，经审查不存在恶意损害第三人合法权益等虚假诉讼情形，且无其他无效事由的，依法应予以支持。该以物抵债协议如...
有诉讼时效，诉讼时效是两年，超过两年向人民法院起诉的人民法院会判决驳回起诉。诉讼时效有中断的情况，如果在710天中你曾要求过开发商办理产权登记的话从你要求之日起重新起算两年诉讼时效，比如说在700天的时候你要求办理产权登记，则诉讼时效从70...
购房者如因变故不能按时还房贷，可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。如果你不还款，银行会上门或者给你发律师...
开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为，可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
你好！ 1。根据《城市房地产开发经营管理条例》第九条，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩，核定备案的房地产开发企业资质等级。房地产开发企业应当按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务...
国家强制规定商品房交房标准 国家强制规定商品房交房标准３天完成，有的二手房甚至２天，可能有的开发商无赖，说既然买房了，就要２天交房，至于验收，时间早晚问题，但是谁也不能保证验收不出问题，导致交房延迟，那无赖开发商的资金就大问题了，...
深圳立帮律师解答：在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。具体什么情况，可以咨询深圳立帮律师，国贸、东门附近。逾期交房违...
现在大部分商品房是期房，购房后可能要苦等两、三年甚至更长时间才能交房，购房人签订的《商品房买卖合同》中关于交房条件的约定也各式各样，正在等房的你，一起来了解下房屋的交付条件有哪些吧！ 《城市房地产管理法》...
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