2023-06-06 13:45发布
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的合同诈骗,应当尤其警惕。 ...
按实际情况及相关的法律规定,你这类属于民间借贷纠纷,你可以到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。所以请自行按实际情况及法律规定,确定你能不能在当地的法院起诉。 相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉...
单务合同违约并不需要像双务合同那样承担违约风险,不履行合同或者违反合同义务的结果也不同,履行义务的一方如果违反合同是不能要求对方返还财产的,也无权要求对方履行。 在单务合同中,如果一方因不可抗力导致其不能履行义务,不会发生双务合同中的风险负...
首先看借款合同是否有约定管辖。如果有约定,只能在约定的法院提起诉讼。否则,您可以选择被告住所地或合同履行地,向离您最近且方便的法院提起诉讼。参考法律:民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四...
前言在双务合同中,应先履行债务的一方发现后履行一方有财产状况恶化等情形,可能危及其债权时,在后履行方未履行其债务或提供担保前,有拒绝先履行自己债务的权利,该权利称之为不安抗辩权;但同时,如果负有先履行义务的一方当事人,未履行义务或履行义务不...
我国《企业破产法》第26条规定:对破产企业未履行的合同,清算组可以决定解除或者继续履行。清算组决定解除合同,另一方当事人因合同解除受到损害的,其损害赔偿额作为破产债权。这是企业破产法就破产宣告对一般合同产生的效力影响所作的概括性规定。合同有...
张三将自己名下的一套房产卖给李四,双方商定房子总价款150万。因房子还差三个月满两年,遂双方先签订了房屋买卖合同但没有办理过户手续。 李四支付首付款50万后,张三即将房屋交付李四居住使用。一个月后,房价飞...
上海一位房主眼见房价大涨心有不甘,试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签售的别墅,直接跳涨一百余万元卖给后来的出高价者,结果惹来两个买家以及两家中介公司的诉讼。近日,苏州市虎丘区人民法院依法审结了这系列因一房二卖引发的房屋买卖合同和居间...
怎样正确行使先履行抗辩权来防止违约 1.先履行抗辩权产生的基础是双务合同,即双方当事人在合同中要互负债务,合同双方当事人均是对方当事人的债务人,源于同一合同关系,且双方的债务对等。 不过,实践中双方当事人是否处于互为对待给付地位,有肯定与...
起诉要有明确的被告,这个明确的意思是身份信息。也就是姓名和身份证号码。,被告的地址不是绝对必要的,既不影响借条的真实有效性,也不影响债权债务关系的成立。如果无法送达法律文书,可使用公告送达。借钱不还人跑了,他是外地人可以在事发地起诉吗?我有...
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