2023-06-06 10:12发布
本意见摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第71辑)中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。▌01、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问:作为出卖人的房地产开发企业在其未取得...
在实践中,有时候会遇到这种情形:合同签订后,按约先履行义务的一方发现合同相对方存在无法履约的风险。例如采取先供货再付款方式的货物买卖中,发货人准备发货前,发现对方资金链断裂、不具备后续付款能力。出现此种情况,如果先履约一方仍然按原合同履约,...
劳动合同过期了,可以解除。劳动合同过期不续签,继续工作,用人单位要赔双倍的工资。合同到期不续签要赔偿两倍的工资。没签劳动合同,要付双倍的工资,《劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年位于劳动者订立劳动的同的,应...
违约金能否与损失赔偿一并适用,合同法虽然没有明确规定,但根据合同法第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条的规定,违约金是以实际损失为基础,违约金不足以弥补实际损失的,对方可以请求赔偿损失,二者并不矛盾。因此,我国合同法并未否定违约金与...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释【自2023年12月5日起施行】 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题...
问题提出:合法有效的房屋买卖合同,一方明确表示拒绝履行合同,相对方在何种情况下可以主张继续履行合同?案件名称:原告宋某某与被告陈某、某房地产信息咨询公司房屋买卖合同纠纷案。▌法院观点:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
1.预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定,不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的,应当向对方承担违约责任。2.违反预约合同,违约方给守约方造成的损失应根据订立预约合同时商品的市场行情和现...
导读:合同纠纷中违约金过高的认定标准是什么?举证责任如何分配?对于过高的违约金法院如何调整?本期小编从合同纠纷的这一常见热点问题出发,结合新一期《人民司法·案例》中的相关案例,梳理法律法规、案例、观点,供读者阅读了解这一知识点。一、法律依据...
一、终止合同能否追究违约责任对合同终止后,当事人能否主张违约责任,就法学方法论而言,不能一概而论,应根据不同的具体情况而定。1、当事人协议终止合同的,不论终止原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、...
定金,在日常买卖活动中广泛运用,从大宗商品买卖到日常经济往来,随处可见定金的约定和适用。 今天我们就一起学习《中华人民共和国民法典》中与定金相关的第五百八十六、五百八十七条、第五百八十八条。 一、关于定...
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纯干货!“不安抗辩权”:7个案例要旨+实务指引
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合同逾期违约可解除合同吗(合同约定逾期可解除合同)
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彻底搞明白:“违约金”和“损害赔偿金”能否并用?
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释【自2023年12月5日起施行】
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