2023-06-06 10:59发布
笔者近日接到咨询，已办理抵押登记的房屋一处，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押，那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顺位登记？笔者以为此问题较为典型，在实务中争议较大，处理意见不同，且涉及登记能力和登记事项记载问题，笔者...
随着经济结构的转型，房地产行业也进入调整阶段，部分房企显现债务危机，更有房企进入破产清算。这无不引起购房人的担忧，进入破产最终钱房两空怎么办呢？ 一、商品房消费者的定义 商品房消费者是指以满足基本的生活...
房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 1、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、...
三方借款协议书范本一：抵押人：(以下简称甲方)住所：法定代表人：抵押权人：(以下简称乙方)住所：法定代表人：被担保方(客户)：(以下简称丙方)住所：法定代表人：为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分...
1、应当起诉，而且你的诉讼必然可得到法院的受理，只要你向法院提供债务人违约的证据就适用预期违约的规定，这和你的债权人乙的债权履行期有没有届满无关，因为债务人对外其他债务存在违约或者重大信誉损失的前提，未到期债务债权人有权采取诉讼方式要求债务...
在执行过程中，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 提倡“首封处置优先”。 然而，司法实践中，许多首封法院怠于实现债权，导致查封的抵押权法院颇受束缚，产生了不...
我们知道，关于动产担保物权竞合顺位规则在《民法典》和《九民纪要》中都有相关规定。当动产担保物权(即动产抵押权、动产质权、留置权等)竞合时，如何确定它们之间的清偿顺位呢? 01、动产抵押权与质权相互之间 ...
一、什么是担保物权 担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁，保障债尤其是合同之...
阶段性的担保指的是在你申请贷款的过程中，实行担保，而不是指的全程担保。比如你贷款20年，在这20年中为你担保称全程担保，而阶段性的担保到你的房产证办理下来了，银行以房产作为抵押物，进行抵押登记，阶段性的担保即结束。
反担保措施有哪些 (一)抵押反担保措施及操作程序 1.企业提供抵押物的范围。 (1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处...
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