2023-06-06 13:39发布
不一定。在审判实践中,一些法官在此问题的法律适用上容易顾此失彼。有的法官不考察抵押权人是否属于善意且无过失,断章取义地仅以最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共...
我国《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 据此,实践中确定不动产的所有权人主要看登记,但是在婚姻关系中,存在仅登...
首先应当明确房产的权利归属,根据所有权的不同房产抵押贷款的办理手续和行为效力也并不相同,需根据案件情况具体分析。 自古以来房产是民众安全感的重要来源,它不仅具有遮风避雨的居住功能,其本身也是一项巨大的财富...
诉讼离婚中的按揭房要如何处理 一、婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,对此房屋如何进行分割? 对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证,实际上一方已经取得了对该房屋的所有权,房屋的所有权是归一方所有,因按揭行为而...
答案是肯定的。 首先要明确是否属于共同财产,婚后两人一起买的车子,如果是用夫妻共同财产购买的,车子属于夫妻共同财产;否则,应为个人财产。 在夫妻存续期间获得的房产是否可以按份共有,观点是根据现有的法律,可以按照各自的出资比例获得相应的所有...
案情回放不同观点 法官回应 夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押权 本案的情形在司法实践中经常出现,各地法院的判决结果尚不统一。本案事实基本清楚,难点在于如何适用法律。妥善处理本案,首先需要厘清本案所涉及的几个关键法律...
【裁判要旨】夫妻一方未经另一方允许,以房屋产权证书名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押担保,抵押权人符合善意第三人条件的,应认定其取得该房屋抵押权。中华人民共和国最高人民法院民 事裁定书(2019)最高法民申4188号...
夫妻离婚时按揭房产怎么分配呢? 一、离婚案件中按揭房屋纠纷的特点 1、按揭房屋形似神不似 在离婚案件中,很多人认为,夫妻一方出资按揭,房屋就是个人财产,夫妻双方出资按揭,房屋就是夫妻共同财产,或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产,在结婚...
在现实中,很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出卖,这种情况下另一方还可以追回房子吗?如果不能追回房子应该怎么索赔?小编提醒您,婚后购买的房子是属于夫妻共同财产,如果买方是善意取得该房子,则另一方很难追回房子的。夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分...
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夫妻一方擅自抵押共有房屋,债权人能否取得抵押权
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夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款?
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夫妻共同购买的汽车是按份共有吗
来源:其它 时间:2021-08-30 18:34答案是肯定的。 首先要明确是否属于共同财产,婚后两人一起买的车子,如果是用夫妻共同财产购买的,车子属于夫妻共同财产;否则,应为个人财产。 在夫妻存续期间获得的房产是否可以按份共有,观点是根据现有的法律,可以按照各自的出资比例获得相应的所有...
夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押的法律后果
来源:房产纠纷 时间:2022-07-05 07:58案情回放不同观点 法官回应 夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押权 本案的情形在司法实践中经常出现,各地法院的判决结果尚不统一。本案事实基本清楚,难点在于如何适用法律。妥善处理本案,首先需要厘清本案所涉及的几个关键法律...
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来源:房产纠纷 时间:2021-11-29 17:21【裁判要旨】夫妻一方未经另一方允许,以房屋产权证书名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押担保,抵押权人符合善意第三人条件的,应认定其取得该房屋抵押权。中华人民共和国最高人民法院民 事裁定书(2019)最高法民申4188号...
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