2023-06-06 11:42发布
关于租赁合同的期限，各国立法规定不一。德国民法典和意大利民法典规定最高期限为30年。我国台湾地区现行民法第449条规定租赁契约之期限，不得逾20年。在合同法颁布施行前，民法通则和原经济合同法等法律对租赁期限没有任何限制性规定。合同法在吸收...
集体土地租赁的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，...
房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。小编根据相关司法解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...
根据我国《土地管理法》规定：按照土地用途分类，集体土地使用权可细分为建设用地、农用地和未利用地。 由于我国实行社会主义公有制，也就是说我国土地归国家或集体所有，其他任何主体均不享有土地所有权。在我国...
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1.买卖不破租赁的法律规定有哪些 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买...
当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效?答：租赁期间即租赁合同的存续期间。合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租...
房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下： 一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...
我国的租赁期限最长限制为20年，超过20年的，超过部分的约定无 效，要缩短为20年。对租赁合同最长期限的限制，并不妨碍当事人在租 赁期限届满后，继续续订租赁合同。续订租赁合同就会给双方当事人对 租赁利益关系提供一个缓冲期，重新考虑双方之间的...
集体土地出租期限是多久《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承...
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