2023-06-06 13:01发布
2021年1月1日,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《民法典担保制度解释》)第四十三条规定的内容较为复杂,但司法解释这一规定是依据我国民法典第四百零六条,对当事人禁止或限制抵押财产转让的约定的法律...
一、抵押物能随便转让吗 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定:抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,...
刘女士与张先生签订离婚协议时,曾约定将一套共有房屋赠与婚生女儿张小某,却不曾想,顺利完成离婚手续后,在办理房屋过户时,遇到了难题...案情回顾 刘女士与张先生于2016年11月21日在民政部门办理协议离婚手续,离婚协议约定:婚生女张小某...
基本案例2005年,山西某矿山企业为盘活资金以企业煤矿采矿权为抵押申请银行贷款,审查中银行发现其采矿权已出租给另一家企业开采,故拒绝了贷款申请。一年后,该企业又以同一采矿权为抵押向另一家银行贷款,并声明该采矿权出租期满,出租合同已经解除,银...
我国立法和司法对于抵押财产转让问题所持的态度一直处于变化中,不断探索着能够平衡抵押关系所涉各主体间利益的落脚点。 《民法典》的施行使得我国对于抵押财产的转让规则有了显著变化,确立了抵押财产可转让原则,意欲...
可以在主债权债务到期后,达成以物抵债协议债务到期还不上,抵押房产可否直接过户房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户哦,否则只能报警或者让法院来裁判。法律依据《中华人民共和国物权法...
房地产企业收购在建项目后继续开发再销售的情况,越来越多的出现在大众视野中,收购方需结合工程实际,对收购项目进行法律尽职调查,尽量掌握该项目在法律方面存在的各项风险,以此作为判断该项目是否值得收购的重要依据,或者对收购后可能面对的风险做好预案...
一、抵押的房屋可以进行租赁吗 可以进行租赁。 第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押...
《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)实施后确立了抵押物自由转让的规则,即:除另有约定外,抵押物的转让无需抵押权人同意,并规定了当事人可以将该约定进行登记赋予其公示效力。 ...
一、房屋抵押给担保公司后能否买卖抵押过的房产,在不伤害抵押权人利益的前提下,是可以进行买卖的。但是在办理过户手续的时候,房管部门为了确保抵押权人权益,会要求先解除抵押,或者是由抵押权人提供书面同意房屋买卖的文件。二、关于抵押期间房屋买卖的具...
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