2023-06-06 12:06发布
应如何认定解除合同通知的效力问:实践中对《民法典》第五百六十五条规定的解除合同通知的效力有两种理解:第一种意见认为,当事人根据《民法典》第五百六十五条的规定通知对方要求解除合同,必须具备《民法典》第五百六十二条第二款规定的约定解除条件或者第...
当面临项目长期停工,且开发商在短期内交房存在较大障碍的情形,购房者如果仅要求开发商支付逾期交房违约金,则购房者居住、使用所购房屋的合同目的还是难以达到。 此时,购房者还可依据合同约定或法律规定主张解除合同...
先对比下对于解除权异议的新旧法律规定 新法《民法典》第五百六十五条第一款当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的...
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度,并依当事人的一方或双方...
违约是大到商业合作小到日常生活在交易过程中最容易产生法律纠纷的情形。 因此,在与他人发生交易的过程中,本着友好合作的前提,也应当做好对方违约的心理预期,在对方实际违约时冷静应对,充分维护自己的权益不受损害...
解除权属于形成权,通过解除权人单方意思表示即可达到解除合同的法律效果,适用除斥期间,即在一定期限内不行使解除权,解除权将消灭。 那么,因各种原因致使解除权消灭,当事人该如何寻求救济? 一、解除权行使期限...
合法、有效的合同应当尽可能使之存续,直至当事人履行完毕。然而,合同缔结后于实际履行过程中,难免出现一方当事人出于各种原因违反合同义务,或者出现不可预见的情形,导致合同履行难以为继。 1. 当事人在合同中约...
一、合同当事人【实务要点】第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定问:在实践中有这种情形,即一方在合同书上签字,但实际享有权利和履行义务的为第三人,此种情形下如何认定合同当事人?答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系,原则上仅在合...
年初,在小区旁边健身房的会员卡,二年2000元,还没去几次,发现健身房已经关门,老板跑路了,好不容易打电话联系上了,但他们也不退我钱,应该如何维权呢? 健身房关门跑路,在现实生活中比较常见,从法律角度讲,...
01增加了合同僵局中的解除制度第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在...
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