2023-06-06 19:52发布
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小区业委会一般的议事规则 ,是业委会的决议,过半委员通过即可。 业委会的决议,正常情况下,是在业委会的职权范围内对相关事项进行表决。但实践中,很多的业委会的做出的决定,都是在超越职权对本应当由全体业主表决...
小区更换物业公司的大致流程,具体实施过程中,会有很多意向不到的状况,需要妥善处理,下面来给大家讲解一下更换小区物业公司步骤。 第一步:成立业主委员会。 大致的步骤: 1、符合法定人数的业主,向街道或乡...
张三认为自己小区的业委会不尽责,管理混乱,信息不透明,故提起诉讼,要求信息公开,法院判决公开资料。 案情: 居住在某小区的张三,认为自己小区的业主委员会自2006年5月接手小区以来,管理混乱,财务收支不...
案情回放 蔡惠芬系杭州兰桂花园的业主,因其未交纳自2011年1月1日起的物业费,物业公司于2015年6月向法院起诉,要求蔡惠芬支付拖欠的物业费并胜诉。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判决,结清了物业费。兰桂花园管理规约中规定:业主有...
业委会有权处理业主信用卡逾期吗?-业委会有权处理业主信用卡逾期吗合法吗 近日,关于业委会是否有权处理业主信用卡逾期的问题引发热议。有人认为,业委会作为业主委员会的执行机构,有权利对逾期业主进行处理;有人则认为,业委会的权力范围应该受到限制...
现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况技术指引 《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这是现行法律第一次赋予业委会的民事诉讼能力,而且将其...
业主可以状告业主委员会不履行职责。 参照《中华人民共和国物权法》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。? 参照《中华人民共和国物权法》第七十八条规定,业主...
1.业主委员会换届选举程序哪个法律规是的 成立业主委员会的法律程序和规定:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主...
业主委员会不作为,业主不能起诉,不符合法律规定的起诉条件。根据《物业管理条例》的规定,如果业主委员会不履行职责,业主可以要求召开业主大会,罢免业主委员会中的部分或者全部委员,包括主任委员。物业公司与业委会签订了合同,现在合同期满,由于欠费问...
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