2023-06-06 17:27发布
一案例指引【基本案情】2014年4月21日，在汇银公司诉兰通公司、腾中公司、华通投资借款纠纷一案中，甘肃高院作出（2014）甘民二初字第13-2号民事裁定（保全裁定），裁定冻结兰通公司、腾中公司、华通投资的银行存款2687.3416万元或查...
【裁判要旨】1.建设工程价款优先受偿权优于抵押权和一般债权，但不能对抗已经交付所购商品房全部或者大部分价款的消费者。基于此，从逻辑上可以推论，抵押权和一般债权均不能对抗消费者的物权期待权。2.在审查购房人的权利是否符合《执行异议和复议规定》...
唯一住房，可以强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 根据《最高人民法院关于人民法院执行...
裁判要旨：被执行人将其所有的房屋等需要办理过户的财产出卖给第三人，第三人支付全部价款并实际占有该财产的，即便未办理过户手续，若第三人对此无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结该财产。案情介绍：一、案件争议的执行标的是赵丽、姜云莉、孙宏声分别向...
民事诉讼法第230条规定了执行和解制度。从其表述看，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。只要(1)在执行中;(2)双方自愿达成且签名盖章;(3)执行员将协议内容记入笔录，即可构成执...
裁判摘要1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情...
裁判要旨：追加公司股东为被执行人应严格依照法律、司法解释的规定进行。被执行企业在被注销或出现被吊销营业执照、被撤销、被责令关闭、歇业等解散事由后，其股东无偿接受其财产致使该被执行人不能清偿债务的，该股东应在其接受的财产范围内承担清偿责任。案...
裁判要旨离婚协议的性质属于合同，并非法定的能够引起物权变动的法律文书，不能直接变动不动产物权。但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行。案情简介一、张红英与成清波原系夫妻，双方于2008...
裁判要旨：抵押权的设定先于租赁合同成立的时间（先抵后租），无论该租赁合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能产生阻却人民法院对案涉标的物予以执行的法律效果。案情介绍：一、渤海银行南京分行与袁宇峰、曹芳金融借款合同纠纷一案，南京中院审理过程中...
作者|唐青林 李舒 吴志强来源|法客帝国裁判要旨：根据《民诉法》及《民诉法解释》的有关规定，执行担保应当具备的要件：第一，担保人要向执行法院而不是向对方当事人提供担保；第二，该执行担保不但要取得申请执行人的同意，还应得到执行法院的批准；第三...
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注意3个要件!最高法:在执行程序中能否直接追加担保人为被执行人?
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最高院：以抵账方式进行的房屋交易，可认定为买受人已实际支付了购房款
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最高法院:因公司股东做了这件事,就被追加为被执行人(小心!含具体条件)
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离婚协议约定的不动产归属能否直接发生物权变动?能否排除法院强制执行?
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