2023-06-06 12:00发布
一、卖房违约要付中介费吗 只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。 违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包...
人们一边抱怨房价高,一边又为了买房去拼命赚钱。可买房这种大事,如果想反悔了要怎么办?福建厦门的房东李先生就遇到了这样的事,房子没卖成,自己却赚了30万?签协议后反悔双方互相起诉引发官司的这套房产位于厦门湖里区,面积大约76平方米。2017年...
先对比下对于解除权异议的新旧法律规定 新法《民法典》第五百六十五条第一款当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的...
如果他违约可以起诉,如果合同没写就缺少证据,这个不影响你正常上户口,你拿房产证去派出所正常办理,原来的户口自然挂空。二手房卖方逾期迁出户口,需要承担哪些违约责任可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出...
在二手房买卖中,如果房子属于卖方的夫妻共同财产,合同通常需要夫妻俩共同签字。在实际交易过程中,有时会出现丈夫或妻子一个人签两个人名字的情况,当时可能觉得不要紧,事后却可能成为卖方反悔的理由。基本案情2016年12月,冯先生与刘小姐在中介公司...
2019年2月,威海火炬高技术产业开发区法院受理了一起房屋买卖合同纠纷。被告刘某等委托中介卖房,原告李某与中介签订了房屋买卖合同,并且支付了5万元定金。在办理房屋抵押贷款时刘某突然反悔,称委托卖房的合同不是自己签的字,房子不卖了。李某究竟该...
虽说买卖是以诚信为主,但在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔,以及因为买方家中突发事件而导致无力付房款而反悔的的情况并不少见。那么问题来了,房屋交易到一半,卖方或买方突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?举一个例...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂,金额大,有时可能会出现意外情况,导致违约。大部分二手房买卖合同中,对违约金的支付时间没有具体约定,导致违约方延迟支付。因此,应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
上海的郭女士通过中介买房,已经签好房屋买卖合同,房东却违约不卖了,买房计划泡汤。偏偏这时,中介公司还向她索要2万元的佣金。佣金要不要付?付多少?双方难以达成一致,闹到了法院。法院认定中介公司提供了部分居间中介服务,判决郭女士支付中介公司报酬...
原告向法院递交起诉状,陈述了确认合同无效的请求和理由。法院审查是否立案,决定立案就开庭审理。庭审中,双方将进行质证和举证,法庭进行辩论。最后由合议庭评议,宣布判决。 贷款失败可以起诉合同无效吗?中介不是代理卖家吧?如果中介是卖方的代理人与你...
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