房产允许抵押吗，经营贷抵押房产可以贷多少年

房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押：一、权属有争议的房地产；二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；四、已依法公告列入拆迁范围的房地产；五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；六、依法不得抵押的其他房地。【法律依据】《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。