本人在市区购买商品房一套（期房），数月前开发商已通知业主收房。我于近日前往收房，在查验房屋是否符合交付条件时，售楼部工作人员只出示了竣工验收会议纪要复印件，并称房屋已经具备交付使用条件。在购房合同中，双方约定的该商品房交付条件是：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;2.该商品房已取得房屋测绘报告。我认为，如果开发商出示的竣工验收会议纪复印件属实，充其量也只是一个过程性资料，只能证明房屋曾经接受过验收，不能视为验收结论，更不能证明房屋质量合格，所以不具备交付条件。敬请专业人员按照《商品房销售管理办法》给我解答两个问题：其一，如前所述，合同中的“竣工验收备案证明文件“指的是哪些文件？其二，竣工验收会议纪要复印件是不是能够证明房屋已经被政府有关部门验收合格？
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