2023-06-06 11:30发布
《民法典》正式出台后，对我们的房产、物业主要有哪方面的影响，和现有的物权法、物业管理办法存在哪些差异？ 变化一：住宅70年土地使用权到期怎么办？ 《民法典》在物权编第359条对住宅建设用地使用权期限作了...
依买卖不破租赁的原则，租赁关系在先，当然可以对抗抵押权，不管抵押权是否登记。 一、如何理解物权法第190条【抵押权和租赁权关系】 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已...
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 企业租赁经营中，承租人需要提供的担保 承租人要对企业进行租赁经营，必须提供相应的担保： (一)个人承租的，承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产(其中应当...
案情简介： 去年12月中旬，张女士通过中介租得一套住房，租期为一年。可是现在租房时间还未到，房东李女士就开始带中介上门看房子，还总是要求张女士拿出时间配合看房，对此张女士十分不满。 当初说好租一年的，可是现在还没到期，就准备卖房子，还不停...
中小企业融资难、融资贵是困扰我国经济发展的一大难题。 对于中小企业，其就融资无法提供有力的不动产抵押，只得诉诸于动产和权利担保；对于银行，其忧虑动产和权利担保优先顺位的现实困境，不愿接受此类担保或不愿给予...
如果你属于下列情况也法院不违法1、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则，也就是说抵押在前，租赁在后。2、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过...
读者：李先生李先生：你所反应的情况主要是物权法中的抵押权和用益物权（本案是承租权）之间的关系，也就是抵押权和租赁权谁优先的法律问题。 主要是看两者设定时间的先后顺序。 如果抵押权设定在先，即在你租赁房屋之前，出租人已将房屋抵押给银行，...
房屋出租人应该承担的法律责任有哪些 在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，...
1.买卖不破租赁的法律规定有哪些 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买...
一、租赁在先也不能解除法院查封。二、强制执行中，承租人不能同时主张优先购买权和继续履行租赁合同的权利，只能择一行使。三、以租赁形式抵偿债务，不适用买卖不破租赁原则。四、案外人以租赁权为由提起执行异议之诉，人民法院已经受理的，裁定驳回起诉。...
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