我租赁给一个公司花卉,没有签正式合同只有口头协议,

2023-06-06 05:01发布

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1条回答
周华玉
1楼-- · 2023-06-06 05:34
口头协议是合同的一种,但有其非常明显的局限性:1、诉讼中口头协议很难取证,需要大量辅助证据。2、当事人双方的话语是否为口头协议,很难认定。合同法规定:如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。你现在的处境不算太被动,因为对方交了一年租金,仅此即可让对方承认原来约定的租期是一年(否则,他就很难讨回多余9个月的租金了)。既然合同约定的关键点可以确认下来,那么确认对方违约也就顺理成章了。因此,你可以起诉房客违约,承担损害赔偿责任。至于能赔付多少,由于缺少事前约定,就不好说了。 原问题:《没有书面合同,只有口头约定怎么办?我出租一民宅,一时疏忽没有签出租合同,口头约定是租1年》

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