2019年在郑州买了一套精装房，合同写的2022年8月交房，但是2022年开发商以洪涝灾害为由，延期到2022年11月底交房，到期后又以疫情为原因，延期交房到2023年1月15号，延期交房开发商未给任何说法以及补偿。
房屋质量问题，开发商项目未竣工，就强制要求业主收房，不收房不让进去验房，而且小区绿化，人车分流，装修标准，都跟合同和项目沙盘规划不一致，也跟当初的置业顾问售卖房子时候说的不一致，期间多次找开发商，开发商都不予理睬，不解决
现在需求是
第一种，退房
第二种，开发商整改，严格按照合同以后房出售卖房屋时候的承诺整改小区和装修
请问一下，这种可以退房吗
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