2023-06-06 05:33发布
【作者】 吴国喆【文章来源】《南京大学法律评论》【摘要】确认一房两卖中的第二合同的效力，关涉基本的法律逻辑和法理构造，在物权与债权严格区分的理论模式下，指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效，能恰当地维护各方的利益，对指向标...
实践中，凶宅的认定及未及时披露凶宅信息的法律后果存在争议本期以房屋买卖合同纠纷中凶宅的认定及未及时披露凶宅信息的法律后果为基础整理了相关裁判规则和司法观点裁判规则1.出卖方故意隐瞒凶宅信息构成欺诈，买受方因此而主张撤销合同的，应予支持——彭...
随着居民生活水平的提高，选购汽车作为代步工具的家庭越来越多，与其他消费品相比，汽车作为构造复杂的商品因其交易数额较大、安全性能要求较高，在交易过程中产生的争议及随之引起的社会关注也较多。若汽车经销商隐瞒维修事实出售新车，是否应该被认定为欺诈...
1.房屋买卖合同的法律规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租...
申请房屋贷款延期算违约吗？的问题，提问者是乎没有对违约方的对象阐述明确，没有说明违约方是指银行？还是指买方？ 假定提问者是问买方是否构成违约？明确说，如果在买卖合同中没有约定因为银行贷款延期情形发生，买方因外力抗拒不算违约的补充条款，则...
1.二手房交易的相关法律法规有哪些 二手房交易的相关法律法规：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交...
2014商品房买卖合同范本 ２０１４商品房买卖合同范本１．预售合同是房地产经纪企业为了获取房地产销售佣金，在购房者签订预售合同时提供给购房者的文本。２．预售合同要从以下几个方面来确认：ａ、销售的真实性；ｂ、售后质保承诺；ｃ、物业管...
今天继续推出房屋买卖合同纠纷的最高法院权威裁判规则20条供法律人参考学习1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂...
实体店买的二手产品有瑕疵能退吗要看商家是否提前告知了瑕疵，如果提前告知瑕疵，消费者也接受且购买了就不可以退。当然作为消费者对于商品不符合要求的有权要求销售者对其进行修理、重做、更换、退货等。如果商品只是存在很小的瑕疵，且销售者也同意更换，表...
标题：花呗逾期打电话说要起诉我诈欺罪——是真的吗？ 导语：如今，随着互联网金融的快速发展，越来越多的人选择使用花呗进行消费。然而，在使用花呗的过程中，我们可能会遇到逾期还款的问题。而最近，有部分用户反映，花呗逾期后，平台会通过电话或短信形...
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