2023-06-06 08:50发布
在商铺的租赁合同中，承租方为达到良好的经营效果，避免同业竞争，往往会与出租方约定排他性条款即排除或者限制特定类型的商户入驻同一商场。那么在实践中，何种情形下可以认定出租方违反了排他性条款？出租方又该如何承担责任？ 近日，上海市中级人民法院...
商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。根据《合同法》第七章违约责任有以...
商业地产租赁中涉及三方主体：所有者、经营者和管理者。所有者投资地产出租给经营者，物业作为日常的管理者。而所有者可能是房地产的开发商，也可能是投资房产的赚取租金等待升值的业主，开发商建成商业地产后，作为最初的所有者，一般有三种选择：1、出售；...
订立合同各方：出租柜台方：＿＿＿＿商店（商场），以下简称出租方；承租柜台方：＿＿＿＿（个体工商户或单位），以下简称承租方。担保方：＿＿＿＿。为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条...
疫情期间部分省市房租减免，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 法律依据 《关于应对新冠肺炎疫情进一步...
本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约90平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从2002年3月18日至2003年3月17日止，租...
对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月份物业租金（免租的承租户当前应无拖欠租金）。《广州市人民政府办公厅关于印发支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施的通知》 八、降低...
对于中小企业广州政府有减租政策。《广州市人民政府办公厅关于印发支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施的通知》 八、降低房租成本 对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月...
根据你所反映的问题，初步分析遇到这种情况，确实也没有办法，你只能将俞期的费用及时还了就可以了。公司租入包装物，逾期未退还，押金被租赁公司没收借：营业外支出房屋租赁中房客逾期不交房租，房东强行收回房屋而发生纠纷是否违法？看具体情况，按国家规定...
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