我想咨询租赁合同问题

2023-06-06 08:14发布

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1条回答
牛腾
1楼-- · 2023-06-06 08:30
不是很清楚你所问的问题,有点乱,我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让,其实对与房东来说是一种转租行为,房东可以单方解除合同,如果造成房屋等损失的,房东可以要求你赔偿,这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭店,要严格按照法律程序走,不知道你的饭店的企业性质是什么,是个人合伙,或个体工商户?无论怎样的性质,如果转让后没有到工商管理部门变更等级的话,你还是要负责任的。就和你卖了一部汽车,但是没有变更过户登记,行驶证名字还是你,以后只要车出事了你都要负赔偿等责任的。而且对于个体工商户,如果实际的经营者和等级的经营者不是同一人的话,实际的经营者和真正的登记者是要负连带赔偿责任的。你和被转让人所签订的合同,如果不违法,该合同是成立并有效的,只是该合同对外没有效力,即不能对方第三人,也就是说只对你和被转让人有效力,即协议对内有效,对外无效。如果真的以后发生赔偿责任,被害人要求你赔偿的话,你应当承担赔偿责任,因为你没有变更等级,需要负法律责任,但是你可以依据该协议,再向那个被转让人去追偿。 原问题:《咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答》

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