你好，这是关于深圳恒大时尚慧谷楼盘的案例，2020年9月，恒大把研发产业用房分割成单间房，卖给个人使用，和个人签订有偿使用合同，合同期限20年，交房时间2022年10月31日，有偿使用人已经按照合同交了全款。但是到了10月31日，房子已经建好，但房子一直不交给有偿使用人。并且在2022年12月底，恒大申请，以提存的方式从公证处将个人已按照合同交的款项退回到个人的银行卡内，在个人不知情的情况下，将款项退回到个人银行卡内。请问，这种做法，是不是合法合规？
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