2023-06-06 20:33发布
1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证，没有了房产证的保障，自然是有风险的，购房者对小产权房只有使用权，并不是所有者，因此，一旦发生纠纷，购房者的权益无法得到保障。 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看，小产权房子涉及到整...
小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
随着农村地区城市化建设的快速推进，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效，或者出卖方以双方不存在书面房屋买卖合同为由，主张买受方占有房屋系基于借用...
【案例陈述】 甲方因拆迁获得一套经济适用住房购房指标，即将此套经济适用房号(凭此房号可购买到经济适用房一套)转让给乙方，乙方向甲方支付10万元作为购房资格补偿金，并签订《房屋买卖协议》,约定：甲方应提供购买经济适用房及过户的各项手续资料并...
《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。 1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作 如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿...
导读本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1...
小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市...
该地块房屋征迁补偿安置采取货币补偿和按认证的安置人口人均40平方米面积安置两种方式。 (一)实行货币补偿的，按照被征迁房屋重置价结合成新给予补偿。 (二)被征迁人享受安置或符合购买的，统一安置到位于徽州路与清流路交叉口东北侧的苏滁产业园二...
根据合同主张赔偿上海市有规定 超过规定时间的 加倍支付过渡费我房屋拆迁，签了十八个月回迁协议，逾期两年未交房，拆迁部门以签十八个月合同为由，这两年不给发过度费协商不成，到法院起诉，主张拆迁部门承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第...
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