2023-06-06 20:37发布
你好，我来为你解答：当然是违约.可以起诉,要求履行过户手续.因为你这个是不给办房产证,而你们也只能要求给你办,要求赔偿的可能性不大,因为你们基本不存在损害,除非你能证明有.打官司不是最好的办法的,但是他不给办,你也没其他途经了.损失就是花时...
1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令XXXXX;的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由...
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定房屋交付使用后60日内办理，此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。房产证逾期办理业主如何讨违约金 购房者可以向法院起诉追究违...
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很...
按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所...
1.不存在违反法律的情况，是有效条款。中既然已经达成协议双方就应该执行。就个人而言，他们应该承担自己的费用。产权证开发商办理，产权证自行办理，开发商提供相关资料协助。起诉发展商逾期办理房产证的违约责任的诉讼时效是多久？谢谢！2年，但如果已经...
起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产有限公司,住所地 。法定代表人 ,经理。诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案...
当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交...
现实情形下，多数购房的市民认为，贷款买房后，房产证或被产权登记管理部门代为保管，或存放于开发商、银行手中，当购房人全额付清银行贷款后，这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知，此举不符合法律规定，也无必要。 房子住了好几年，可因为按揭没还清...
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