2023-06-06 08:12发布
看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房东之嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动...
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房...
在现实生活中,承租人在租赁房屋或者商铺时,很有可能遇到二房东的情况,二房东指的是一手承租人,一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人,那么商铺转租可能会产生哪些法律风险?如何避免这些风险? 一、商铺转租可能会产生哪些法律风险 提示风险一、...
1.禁止开发商商铺返租,是在那些法规中有规定 早在2001年,国家就已经明令禁止售后返租这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言...
1.商铺拆迁租客赔偿标准 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按...
长租公寓和房东(出租人)签署的合同大多冠之以“房屋托管”、“资产委托管理”、“财产委托经营”等类似的名称,二者之间签署的带有委托字样的合同在民法上是何种性质,在具体案件...
房屋出租后又实行抵押的案例分析 一、案例 近日,李某突然收到房东一份信函,称其租赁的商铺已经更换主人了,原租赁合同无效。经了解,原来,李某与房东王某签订了一份商铺租赁合同,合同中约定房屋租赁期限为三年。在租赁期间,王某因资金周转将商铺抵押...
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1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。 2、租赁前要谈好租赁条件,价格,租赁期限,付款方式,支付时间,附加费用的承担由谁负责。 3、房东有没有商铺的租赁资格,有没有合法的房产证件。 4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主,必须有房产...
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【普法课堂】商铺转租可能会产生哪些法律风险
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包租商铺法律法规(禁止开发商商铺返租,是在那些法规中有规定)
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