您好，律师。
我咨询以下问题：我们兄妹4人，父亲3年前去世，留下一处房产，母亲健在，现居住在此。房产证是父亲的名字。现在，母亲81岁，母亲要把此房产到公证处公正后，百年后将此房产予分给我们兄妹4人。
律师，1、我们去公证处公正后需要哪些条件？
2、母亲说先将房产过户到我小妹妹名下，这样，母亲百年以后，会不会有麻烦呀？会影响兄妹之间的亲情啊？
3、母亲的意思就是百年后，我们兄妹4人平分此房产，怎么办理才合适呐？
谢谢，请赐教！
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