2023-06-06 04:55发布
生活中，有这样一种看似不合理，但又确实存在的现象，那就是买得起车却不一定能够买得起车位。因此，很多业主买房后会通过租赁的方式，解决一位难求的问题。那么，如果车位还在租赁期，开发商却私自将车位出售，此时，承租人是否享有优先购买权呢？ ...
1.求辽宁省关于商品房开发车位（库）买卖或者租赁方面的法律法规或者 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须...
导读目前法院的主流裁判观点是回避人防车位权属问题，只认定开发商享有使用收益的权利，但无论哪种裁判观点，均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可...
1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了约定归属说的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅...
新物权法关于房产继承的规定 新物权法关于房产继承的规定当时条文和现实实际结合比较紧密，有时通过新法规定来对现实进行解释，有时通过新法要求来调整旧规定。新物权法的出台可以理解为王石等为代表的企业家将房产作为资产进行无偿赠与的一种落地...
一、小区车位配比标准 小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于2...
同一小区的车位，位置有好有坏，面积有大有小，当然价格有高有低。貌似这一切都取决于房产商，作为业主我们只能根据自己的钱包量力而行。 下面这个发生在福建厦门的案件，经过二审终审，推翻了我们对价高位大的认知，也...
我国《民法典》（物权编）第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 从该条文不难看出，其目的是限制开发商将便利业主生活的车位、车库以高价出售给小区外的人员。然而，...
原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被...
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法律法规库购买(求辽宁省关于商品房开发车位库买卖或者租赁方面的法律法规或者)
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