2023-06-06 12:57发布
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
二手房房贷款没还清有以下三种解决方式: 1. 签定买卖合同,付个首付给卖家,卖家将首付款还贷款； 2. 还完贷款后,办理房子解除抵押手续； 3. 房子过户到买家名下； 4. 买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭...
二手房买卖合同范本 二手房买卖合同范本市场上销售的二手房除了房屋本身所面临的价格波动外，还会因交易期间的各种因素影响到房价，这让二手房交易过程更加艰难。买卖双方签订《委托买卖合同》，在准备交易时通过了解各种法律法规，了解风险点，签...
相信很多人对卖家违约的事都了解，不发生在自己身上还好，一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么，作为购房者，如何防止卖家违约呢？二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，...
购房后发现户口上存有他人，卖房人需要承担责任吗？经中介公司居间服务，孔先生将房屋出售给言先生。过户后言先生发现涉案房屋上仍有案外人户口，遂将孔先生及中介公司诉至法院。近日，海淀法院审结了此案，判决孔先生支付言先生违约金5万元，并按每日100...
导读 目前，城市二手房交易行为日渐活跃。房屋中介机构在城市的陌生人社会，具有信息集散的资源优势，因此委托房屋中介购房售房，成为人们在房屋买卖时的普遍选择。 房产中介机构在买卖双方达成初步交易意向后，一般会要求买卖双方签订由其提供的房屋买...
【案情回顾】2017年3月18日，赵某（买受方）、贾某（出卖方）与北京某房地产经纪有限公司（居间方）签订存量房屋买卖居间合同，约定出卖方与买受方同意居间方就房屋买卖事宜提供有偿居间服务。在签订居间合同前，居间方已经多次向买卖双方提供居间服务...
直接起诉他吗？时间不会太长把？感谢的及时回复！可以直接起诉对方违约，主张解除合同，返还已付款，并支付违约金。如果合同约定了合同解除的条件和违约金,你可以按合同起诉.如果没有,你应当催告对方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起诉解除.对方肯...
上海一套7平方米的房子，两天涨44万元 中介吃差价引来法律纠纷 一套7平方米的小房子，被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时，他才发现，这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间，距离中介与房主签下房子的...
第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同...
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