2023-06-06 14:42发布
裁判要旨借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系的行为合法有效。此商品房买卖合同并非为双方之前的借款合同提供担保，也不违反《物权法》第一百八十六条禁止流押的规定。但对转化为已付购房款的借款本金及...
二手房买卖的流程具体如下： 1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。 2、产权调查：买卖双方持房产证...
一、逾期办理房屋所有权证有什么法律后果 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：由于出...
房产抵押借款合同，房产买卖合同权益抵押权人，地 址邮码，电话，法定代表。 1. 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。 2. 抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月___...
房屋是家庭或个人的重大资产。现在一线城市的房价动辄两三百万，因此选择贷款购房是多数人的选择。但是一旦商品房预售合同解除，那么贷款又何去何从呢？我们通过一则案件来了解一下。甲与A房地产公司签订了商品房预售合同，约定支付方式为甲向A公司支付一定...
近年来，随着房价的迅速攀升，房屋交易日益活跃，以贷款方式购买二手房的现象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖的借款合同纠纷案件进行调研时发现，除传统的因借款人δ及时还贷而引发的借款合同纠纷外，因二手房买卖合同无效导致借款合同目的...
民间借贷作为一种高发的融资行为，因其引起的纠纷也是律师日常工作中最容易遇到的。 涉及民间借贷中以房抵押问题，发现非法律人士对抵押所有权等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作为办事依据，而不去了解法律对这些...
阅读提示本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下，出售借款人抵押的房产，房屋买卖合同是否有效？近年来，涉及民间借贷等债务危机引发...
房屋买卖合同签字可以委托吗? 房屋买卖合同签字可以委托,委托人应当自行核实签字人的身份和签字内容的真实性，避免造成不必要的损失或纠纷。代签房屋买卖合同还涉及到代理人的责任问题。由于代签人对于双方当事人之间的真实情况并不了解，因此在代签房屋...
是无效的，在法院不会获得支持的。 根据《担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四...
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