事发经过：和租户签合同租房一年期（2021年8月~2022年7月），租户房租只交到今年4月份，并且说还要续租，一直拖到11月份（今年7月份之后未签合同）。报警之后，租户承诺将5到10月份共6个月的房租一次还清（每月1500，6个月9000，押金扣除1500，剩7500），最终月底却只偿还3个月房租4500。
问题：1、租户在未签合同的情况下，8，9，10三个月房租是否应该偿还？
2、如果起诉租户，过程麻不麻烦，需要出庭几次？
3、除了起诉，有没有其他简便有效的解决方式？
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