我租了个店铺,二房东一直瞒着我们说自己是房东租给我

2023-06-06 08:17发布

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熊方宁
1楼-- · 2023-06-06 08:39
楼主,您好。 房租租赁合同作为常见的一种民事合同,其遵循的基本原则是意思自治,即合同主体须达成合意,方可为一定行为。这也意味着,合同主体的行为应当受到合同约定的约束。 通常的租赁合同会约定,在租赁期限届满前一定期限内,合同主体需要对是否续租等相关事宜达成协议,如签订续租合同。建议您查看自己与房东签订的租赁合同,看是否有此约定,如果有,且您按照合同约定与房东就续租进行了交涉,并有证据证明,那么房东再将房子租赁给他人,房东的做法则可能构成违约,您可以向房东主张违约责任。如果您和房东并未按合同约定进行关于续租的交涉,或者原合同也没有约定您也没有为一定行为,那么房东将房屋租给他人是合法的行为。 合同法第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”如果您是经房东同意对房屋进行了装修(改善),在解除租赁合同时,可以要求房东对您的改善行为支付一定的对价,具体形式可以使减免房租等。 以上解答希望对您有所帮助。 原问题:《我租赁8年的门市合同到期续签时房东说房租给别人了》

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