2023-06-06 11:41发布
1.关于专有部分的界定问题从《物权法》第六章的规定来看，《物权法》没有规定建筑区划内专有部分的范围是如何界定的。《物权法》第七十条将专有部分界定为：建筑物内的住宅、经营性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出专有部分的基本属性，势必会给司法实...
业主共有权是指业主依据法律、合同以及业主公约等，对区分建筑物之共用部分享有的占有、使用、收益及处分的权利。 业主共有权不是传统民法上单一的所有权形式，而是一种特殊的所有权，及建筑物区分所有权项下的内容。 ...
《民法典》中一种特殊的所有权类型，叫建筑物区分所有权，这个表述听起来比较陌生，但它其实是一个与城市居民息息相关的权利。 案情： 张三是某小区的业主，也是业主委员会的成员。小区建好后由开发商自己设立的物业...
在这个信息大爆炸的时代，广告早已经成为人们生活当中不可或缺的一部分。例如，在我们日常生活的很多小区当中，小区入口的档车栏杆、小区内的公告牌、楼宇当中的电梯当中......都已经被内容不一的广告所占据。 随着小区中各式广告日益增多，一个现...
现在我国的城镇化不断提高，商品房的不断发展，越来越多人在小区内居住，与以往的农村的更接近大自然不同，小区都处于城镇。 小区绿地属于稀缺资源，有些开发商为了吸引购买者前往购买，不少打广告称哪些楼王可以...
随着市场经济的蓬勃发展,广告也已经深入到社会生活的各个领域,尤其是现在不少小区都在积极开发区内资源,利用共用部位、共用设施设备经营广告,使得小区广告收益逐渐成为住宅小区内的流行话题。 但是小区广告收益的归...
1.私自改变房屋使用性质算违规吗 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准...
根据相关规定，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(...
房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备...
随着城市建设大刀阔斧的前进，房地产的开发，中高层小区逐渐增多，而由于楼层较高，电梯也就成了小区里必不可少的设备，由此而来的电梯费用也引发了诸多争议，其中最具争议的一个问题就是：住一楼也需要交电梯费吗？答案是肯定的。 ...
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