1.近日同村邻居乙方主动商量与我家甲方更换屋前菜园地，就撰写了一份《农村土地协议书》，一式二份，准备签订后即时生效，互换菜园地块。参见附件
2.我村位于风景旅游区，将来有可能被征收。
3.对于这份《农村土地协议书》，请问：
1）屋前菜园地是否可以邻里之间交换？交换的只是土地使用权吗？这样的交换属于法律有效吗？
2）该协议书是否受国家与地方相关法律保护？如果受保护，具体有哪几部法律法规？
3）如果将来双方菜园地被征收，邻居乙方能合法取回已被交换的菜园地吗？
4）如果将来邻居乙方有反悔违约，我家甲方可以怎么样维权？
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