本人成都高新区一房2020年8月包租给成都自如公司，签订线上

本人成都高新区一房2020年8月包租给成都自如公司，签订线上合同，房屋存在漏水问题合约前已清楚仔细告知，但该公司在2022年6月以房屋漏水维修产生费用为由，要求我签订和解协议。双方多次沟通无效，该公司擅自违约扣掉了我的8月租金收益。25号投诉后协调员说扣错了退还租金，直至8月27日又告知必须签他们固定模板和解协议，更改内容只在私下签，我再次拒绝这种模式，并报警并通知其按合同违约15个工作日后强制收回房屋，因担心这个宽限搬走期间该公司继续对外出租房屋，我在9月1日申请停电停水。于通知15工作日后收回房屋等租户搬走。现在该公司发函让我3日内转各项费用6w到账，免诉讼累。求助：我该怎么办。