2023-06-06 14:58发布
签了合同的话里面都应该很详细的违约责任规定的，一个好的中介会给你起草的合同详细合理的。要是没写清，只能等了。要是过了交付日期，他们违约了，你们可要求他们双倍返还定金，解除合同。重点看合同怎么约定。 首先看出来这个中介不够正规专业，合同不规范...
按实际情况，对于延迟交房的情形，当事人可以自行要求开发商就延迟交房的行为承担违约责任，支付违约金，不需要聘请律师进行处理。 相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按...
展开全部合同上对于延期交房都是有规定的，超过一个期限开发商按日支付违约金，超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了，如果开发商不同意退房，那就要打官司了。买房延迟交房，和开发商打官司一般情况下能拿回违约金么？能拿回违...
滞纳金的计算日期和缴纳比例滞纳金是税务机关对不按纳税期限缴纳税款的纳税人采取的一种经济制裁措施，根据逾期天数加收一定比例的滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收取滞纳金不是一种处罚，而是纳税人或扣缴义务人因占用国...
《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应...
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、...
那请问应该采取什么措施？如果提起诉讼的话，如何获得赔偿？可以主张解除合同.合同无效，应当返还相应的财产家里买的房子延期交房两年多了，怎么办，如果要根据商品房网签合同约定条款处理，可以索要延期交房违约金。具体数额见合同约定。期房延期交房两年至...
房屋买卖合同约定后，要按照合同约定的时间交付房屋。如果开发商不交房，会导致购房者无法拿到到期的房子，无法及时入住，造成一定的损失。【/br/】开发商延迟交房，给买受人造成损失的，要赔偿。实际上，如果开发商未能按期交房并违约，你可以要求他们承...
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