2023-06-06 14:47发布
案情回放 蔡惠芬系杭州兰桂花园的业主,因其未交纳自2011年1月1日起的物业费,物业公司于2015年6月向法院起诉,要求蔡惠芬支付拖欠的物业费并胜诉。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判决,结清了物业费。兰桂花园管理规约中规定:业主有...
业委会选举,最重要的就是小区治理文件的制定,最重要的是《议事规则》小区内议事决策的基础。 很多小区选举时偷懒,将别的小区的议事规则拿来稍微改改,然后提交业主大会表决通过。但如果不注意,这份《议事规则》,很...
张三认为自己小区的业委会不尽责,管理混乱,信息不透明,故提起诉讼,要求信息公开,法院判决公开资料。 案情: 居住在某小区的张三,认为自己小区的业主委员会自2006年5月接手小区以来,管理混乱,财务收支不...
这要看物业所购买的智能卡是物业出的钱还是有房屋维修资金中出的钱,如果是物业出的钱,物业就能自己定价,如果是维修资金出的钱,那就要由小区的全体业主来商讨定价,只要有2/3以上的业主同意这个价格,那你就必须要遵守。 但是,没有哪条法律规定,小区...
业委会逾期不选举一年后再选举-业委会逾期不选举一年后再选举可以吗 随着社会的不断发展,小区物业管理也日益受到业主们的关注。而在小区物业管理中,业委会的作用尤为重要。业委会是代表业主利益的组织,负责制定小区管理规约、管理规约实施细则以及选举...
就是保住业委会这个业主组织。业委会能为小区多做事,就多做点;没有时间力气,就少做一些也无妨。 那被业主骂怎么办? 不过话说回来,既然自己选择了做业委会委员,就是选了一份挨骂的职业。看看哪个小区的业委会,...
在我们日常生活中,大家对业主委员会都不会陌生,业主委员会是由业主们选举组成的,它的存在是为了保障业主们的利益。 一、成功选出新一届业委会委员。 只要做好工作交接就行。交接内容中,除了上届业委会履职过程中...
现在的开发商,开发土地的时候,除了住宅,都会有配套的商铺(含公寓等非住宅性质的物业,下同)。不少地块,商铺的面积,甚至超过了住宅面积。 开发商选聘物业公司时,设定商铺的物业费标准,往往比住宅的收费标准高的...
一个小区,除了业主以外,还有业委会和物业公司。两家该如何相处,是一个头疼的事情。 小区有两种常见情形:一是水火不容,处处作对。这种情形,容易出现在小区业委会刚成立时。刚成立的业委会带着民意,与前期物业针锋...
业主群里,有些业主一遇到点事情,就@业委会委员,要求业委会委员立马处理。语气极不客气,话锋极其锐利,完全就是居高临下,呼来喝去之态。 业主群里,有些业主一遇到点事情,就@业委会委员,要求业委会委员立马处理...
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