2023-06-06 21:58发布
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商...
房贷断供，银行并不会马上收房。 银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。 银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。 法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。 处置方...
你好，很确定开发商是违约的。正规的商品房合同上面标有你的房号，面积大小，以及价格。后面还有办按揭时间，交房时间。 如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房，他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。按国家购房合同规定：1）...
购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产提供阶段性担保的个人住房贷款业务。如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。一般银行对于连续3个月未还月供的会下...
开发商逾期两年没有交房，如果是在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以要求解除合同，退还购房款及其利息。如果开发商不退，可以向法院起诉，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房...
如果没有在附加条款上签字，而是开发商自己加的，该条款无效。即使有这个条款，也可以按约定180天以上退房，不用申请。这是霸王条款，从一开始就是无效的。如果开发商违约，没有在约定期限内交房，法律会支持你的。逾期超过180天都没有交房，用什么程序...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
开发商逾期不能交房，业主可以无条件退房吗开发商逾期不交房，通知三个月后仍不交房的，业主可以要求无条件退房。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人...
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