2023-06-06 20:19发布
开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为，可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
案件详情2010年4月29日，物业公司与重庆志龙建设开发有限公司签订前期物业服务合同，约定物业公司为龙白市苑小区提供物业管理服务，合同有效期至业委会续聘或选聘物业公司签订服务合同生效时止。2011年4月，物业公司经重庆志龙建设开发有限公司通...
案件详情某小区业主，由于买的物业在一楼，为了安全起见，在进行装修时，想安装防盗窗。但在进行安装时，小区物业服务公司派了3名保安人员进行阻止。并告知这是业主临时规约中规定不能安装的。要求立即停止安装。业主认为，自己买了房子，有权决定如何装修，...
案件详情某小区业主，在对房屋进行装修时，打算封闭阳台。在安装过程中，物业工作人员进行制止，并要求业主对已装的部分予以拆除。物业服务公司提出，业主规约规定业主不能封闭阳台，必须拆除。业主认为封阳台是业主自己的事情，物业服务公司无权进行干涉，其...
验房注意事项 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现...
收房指南 一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办...
裁判要旨：购房人领取房屋钥匙时是否应当先行支付物业费？一般而言，开发商基于其与买受人签订的商品房销售合同，负有向买受人在一定期限内交付房屋的合同义务；但物业服务合同关系一般形成于业主方与物业公司之间。换言之，商品房销售合同与物业服务合同系两...
随着房地产的发展，空置房屋越来越多，有些业主买房后并未住人，这些人总是会产生疑问，为什么我没有住进去，也要缴纳物业费？我根据没有享受过物业服务啊。那么空置房屋是否需要缴纳物业服务费呢？成为越来越多的人所关注的问题。 ...
开发商和业主签订商品房买卖合同后，在具体交付房屋时，往往会委托物业公司来进行。 在此种情况下，部分物业会要求业主在办理收房手续时就缴纳装修保证金。该要求是否合理？ 不合理。所谓装修保证金，按语义解释进行...
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