2023-06-06 14:12发布
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2015)民申字第2301号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增兰。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：刘家祥。 委托代理人：杨家胜。 ...
再审申请人(一审原告、二审上诉人)：陈秀波。一、关于陈秀波对案涉房屋是否享有所有权的问题 二、陈秀波对案涉不动产是否享有足以排除执行的物权期待权 考虑到实践中不动产登记制度尚不完善，对于买受被执行不动产等需要登记财产的案外人而言，即使其没...
【裁判要旨】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法...
【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房...
如果债务人欠债不还的话，债权人是可以向人民法院提起民事诉讼的，起诉是需要向被告住所地的人民法院提起民事诉讼，人民法院需要根据事实和法律作出判决。那么，如果债务人欠钱被起诉会变黑户债主己经起诉法院债主有权向欠债人还钱吗?当然。如果债权人起诉债...
裁判要旨：1.借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。2.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可...
在尚未办理房屋产权变更登记前，开发商或因各种各样的原因陷入破产的境地，此时买受人若已支付全额价款并已占有使用不动产，该不动产属于购房者所有还是开发商所有，应否纳入破产财产，破产管理人是否有权解除关于该不动产的买卖合同？ ...
说起人生喜事买房算是一件开开心心置办房屋生活有了新的盼头谁想到还没来得及过户房子就被法院查封了这是怎么回事？案件回顾2009年2月，屈某与梁某签约合作建房，约定在屈某妻子程某名下的土地上合建公寓，梁某负责出资建房42套，建成后，房屋产权归梁...
【裁判要旨】购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性，要求破产管理人继续履行《商品房买...
裁判要旨债权人对其基于另一法律关系享有抵押权或质权而占有的动产，不得再主张留置权，否则将损害其他担保人的权益。此外，对于同一动产主张留置权排除自身享有的质权，违反诚实信用原则。案情简介一、2017年1月13日，民生银行东营分行基于《综合授信...
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买了房，还未过户就被法院查封，房屋应该归谁所有？
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最高院：已付全款的购房者，要求被破产清算的开发商办理过户登记的，人民法院应予支持！
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债权人能不能直接对质押财产主张留置权
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