就是我一个朋友说是他和一个租赁的房屋租赁公司签订了一个租赁的

就是我一个朋友说是他和一个租赁的房屋租赁公司签订了一个租赁的这个房屋租赁协议嘛，然后是要求是签订了是5年的租赁租赁期，然后就是按照这个按照他们的这个装修要求我们这边给他装修好了，然后他这边是直接预付了三个月的房租给我们是9000块钱，然后也有还有一个月的押金是3000块钱，然后。然后他那边是单方面的解约了，然后现在合同上规定了，是说是支付3%的月租金总额。如果说交房问题，我们这边拒不同意的话是支付月租金总额的10%，但是我们这边重新画重新装修花了将近17,000了。当初我们5月份给他装修好了，他8月份才给我们交房租，中间有延期。而且呢，他还以疫情为由，让我们给他免了10天的房租。现在先咨询一下